Driftansvarig och ägare

Etablerat Bed & Breakfast i världsarvsmiljö – premiumboende med stark efterfrågan och utvecklingspotential

I hjärtat av Karlskrona, på attraktiva Björkholmen, erbjuds nu möjligheten att förvärva ett stilfullt och väletablerat Bed & Breakfast med dokumenterad efterfrågan och tydlig utvecklingspotential.

Fastigheten på Fregattgatan 27 uppfördes 2021 i klassisk skärgårdsstil med inspiration från 1700-talets arkitektur. Här kombineras tidlös estetik med modern standard och energieffektiva lösningar – en helhet som tilltalar dagens kvalitetsmedvetna resenärer.

Etablerad verksamhet med stabil grund
Verksamheten är idag ett uppskattat Bed & Breakfast med cirka 870 gäster per år och ett gott renommé. Den personliga prägeln, tillsammans med ett genomarbetat koncept, skapar hög gästnöjdhet och återkommande bokningar.

Boendet erbjuder flera smakfullt inredda rum med maritim karaktär, gemensamma ytor samt tillgång till bastu, relax och en skyddad innergård – uppskattade mervärden som stärker upplevelsen och differentierar erbjudandet.

Stark produkt med utvecklingspotential
• Nyproducerad fastighet (2021) i historisk stil
• Attraktivt läge i världsarvsstad med hög turisttillströmning
• Etablerad verksamhet med återkommande gäster
• Cirka 285 kvm med flexibel planlösning för drift och privat boende
• Energieffektiv drift med bergvärme och vattenburen golvvärme
• Innergård, bastu och sociala ytor som höjer gästupplevelsen

Möjligheter för vidareutveckling
För en ny ägare finns goda möjligheter att vidareutveckla verksamheten och öka lönsamheten:

• Förädla konceptet mot ett tydligare premium- eller boutiquehotellsegment
• Skapa paketerade erbjudanden inom exempelvis weekend, gastronomi, skärgårdsupplevelser eller retreat
• Utöka beläggningen genom riktad marknadsföring mot internationella gäster och affärsresenärer
• Utveckla verksamheten med mindre event, privata tillställningar eller exklusiva bokningar

En investering i både livsstil och affär
Fastigheten erbjuder en genomtänkt balans mellan privata ytor och verksamhetsdel, vilket möjliggör ett bekvämt boende i kombination med effektiv drift. Den moderna tekniska standarden säkerställer låga driftskostnader och en hållbar profil.

Läget på Björkholmen – med närhet till hav, centrum och stora arbetsgivare – skapar en stabil efterfrågan från såväl turister som affärsresenärer, vilket ger en robust grund för fortsatt verksamhet.

Ett färdigt koncept att ta över – och utveckla vidare
Detta är ett tillfälle att förvärva en unik fastighet med en komplett och fungerande verksamhet med stark identitet, där nästa ägare har möjlighet att både driva vidare och vidareutveckla mot ökad lönsamhet och en ännu tydligare position på marknaden.

En investering för dig som söker en kombination av livskvalitet, entreprenörskap och långsiktig affärspotential i en av Sveriges mest attraktiva kustmiljöer.

Läs mer om verksamheten och anmäl intresse här